实用房屋托管心得体会（通用20篇）

心得体会可以帮助我们更好地认识自己，发现自己的优势和不足。在这里，我整理了一些值得分享的心得体会范文，希望能给大家带来启示。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇一

甲方（委托人）。

乙方（受托人）。

签约地：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物。

甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限。

甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。

具体权限如下：

1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；

4、有关房屋室内设施的保管措施；

5、其他事项。

三、委托内容。

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算。

本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务。

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

七、违约责任。

1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

八、合同终止情形。

1、委托期限届满；

2、一方或双方解除合同的；

3、房屋无法实现租赁目的的；

4、其他情形。

九、免责情形：

因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

十、争议处理。

在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（产权人及共有人签字）乙方（签章）。

联系方式：联系方式：

现住地址：现住地址：

签订日期：签订日期：

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇二

第一段：介绍房屋心得的重要性（200字）。

房屋对每个人来说都是至关重要的，它不仅是居住的场所，更是人们温暖的避风港。人们在房屋中创建家庭，放松身心，追求幸福。然而，对于大多数人来说，购买或租赁一处房屋都是经济上的重大决策。因此，拥有一些房屋心得体会是至关重要的。

选购房屋是一个复杂的过程，需要考虑各种因素。首先，了解自己的需求非常重要。需要确定房子的面积、房间数量、阳光照射情况等。其次，考虑财务状况和预算。购房时要确保贷款额度或租金不超过自己的承受能力。此外，地理位置也很重要。在选购房屋时，需要考虑到房子是否靠近学校、商场、医院等生活设施。最后，通过多方面了解房屋的质量和潜在问题，例如通过实地考察、了解当地建筑商的信誉等。只有对房屋选购过程有全面的了解，才能做出明智的选择。

一旦拥有了理想的房屋，如何充分享受居住的乐趣是每位房主关心的问题。首先，房屋的装饰是个人品味的体现。可以根据自己的喜好进行布置，使房屋更加温馨舒适。其次，合理利用空间也是居住的关键。通过妥善安排家具和居住空间，可以使得房屋更加实用和宽敞。此外，保持房屋的清洁和卫生也是至关重要的。定期清洁房屋可以创造一个舒适而健康的居住环境。最后，与邻居建立良好的关系也是重要的。相互尊重和友善的邻里关系是快乐居住的关键。

房屋的维护是非常重要的，它可以延长房屋的使用寿命，保持房屋的价值。首先，定期检查房屋的损坏或需要维修的地方。及时修复可能的问题，可以防止问题的进一步恶化。其次，房屋要经常进行保洁，特别是定期清理排水管道和通风系统。此外，定期检查电器设备的安全性也是必要的。最后，及时保养房屋的外观和园林景观，保持房屋的美观和整洁。只有做好房屋的维护工作，才能确保房屋的质量和价值。

房屋是个人重要的资产和稳定的居住场所，因此对于每个人来说，拥有一些房屋心得是必不可少的。通过了解自己的需求、财务状况和地理位置等，可以选购到理想的房屋。在安居方面，合理利用空间、保持房屋干净和与邻居友好相处是关键。而房屋的维护则需要定期检查和保养各个方面，以确保房屋的质量和价值。总之，房屋心得体会是一个长期积累的过程，通过不断的学习和经验积累，才能更好地管理和享受自己的房屋。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇三

托管房屋是一种有效管理和利用房产资源的方式，对房地产投资者和房主来说有着很大的意义。托管房屋不仅可以减轻房东的管辖和运营负担，还能提高房产利用率和租金收益。在实际操作过程中，我也有了一些心得体会。

第二段：选择信誉度高的托管公司。

选择一个信誉度高的托管公司是非常重要的。信誉度高的公司不仅能够提供专业的房屋管理服务，还能解决繁琐的事务和问题。在我托管房屋的过程中，我选择了一家经验丰富、信誉良好的托管公司，他们有着专业的团队和良好的服务口碑。与他们合作，既省心又放心。

第三段：细致入微的管家服务。

管家服务是托管房屋的核心。一位细致入微的管家可以为房客提供良好的住房体验，同时也能为房东提供全方位的服务。我的管家经过专业培训，了解种种房屋管理技巧和应对策略。他们不仅负责房屋的日常维护和清洁，还能及时处理各种突发问题，确保房客的居住质量和满意度。

第四段：合理定价与租金回报。

房东托管房屋最关心的莫过于租金回报。合理的定价对于吸引房客和提高租金回报至关重要。通过对市场的调研和分析，托管公司可以帮助房东制定合理的租金策略，确保租金回报率最大化。我个人的经验告诉我，合理的定价不仅能吸引更多合适的房客，还能提高房屋的出租率，最终提高收益。

第五段：良好的沟通与合作关系。

良好的沟通与合作关系对于托管房屋的顺利经营至关重要。房东与托管公司的沟通应该是及时、明确和有效的。在与托管公司合作的过程中，我发现保持良好的沟通和合作关系能够带来更好的管理效果和和谐的工作氛围。及时反馈问题、耐心倾听建议是构建良好合作关系的重要因素。

总结：通过托管房屋的经验，我深切体会到选择信誉度高的公司、细致入微的管家服务、合理定价与租金回报以及良好的沟通与合作关系对于顺利经营托管房屋的重要性。托管房屋能够最大化利用房产资源，减轻房东的负担，并提高租金回报。希望我的经验和体会能对即将托管房屋的人士有所帮助。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇四

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条房屋内现有家具和电器：_____________________。

第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。

第十一条下列情况下甲方可终止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金；

2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附电、水、燃气表读数。

甲方（签名盖章）：______乙方（签名盖章）：______。

身份证号码：____________身份证号码：____________。

办公地址：______________住址：__________________。

签约时间：______________签约时间：_________。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇五

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

鉴于：

1：甲方作为房屋出租人，其拥有房屋出租之使用权，依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利，甲方应无偿提供相关证明文件，并保证其真实性，对于甲方提供不实证明文件引起的一切后果均由甲方承担。

1：甲方双方约定，合同自__________________起至乙方与承租合同中承租人所约定的租赁期限终止日时止，合同期限为_______年，且不超过上述期限加_____个自然月的期限。2：甲方在与乙方签订本合同后，甲方应向乙方提供_______天免租期（含装修期），第一年向乙方提供______天的免租期，第二年向乙方提供______天的免租期，第三年向乙方提供_____天的免租期，第四年向乙方提供______天的免租期，第五年向乙方提供_______天的免租期，自该房屋交付之日起算。若甲方未能于本条约定的交付日向乙方交付该房屋，则委托日相应顺延，委托代理期限不变。

1：甲方双方约定该房屋委托租金为：__________元，大写：_________（甲方自行缴纳租赁综合税）。

2：如乙方在房屋托管期间对房屋进行转租，出租的实际金额高于高租金，差额部分作为乙方的投资收益，甲方无权对差额部分主张权利，若乙方最终降价出租或者免租期仍未将该房屋出租，其风险由乙方自行承担，无权就差额部分要求甲方退还。

3：乙方支付租金的方式为:__________________，乙方预计租金支付时间详见付款计划。4：为了保障甲方租金的准时收取，在签订本委托合同后，甲方需提供银行储蓄卡，储蓄卡的开户人为：__________，开户行为：_________,开户行为：____________________，银行账号：_____________________________________5：本合同起租后的十天之内，甲方应保证该房屋的水，电，煤气，有线电视，保安保洁与物业等想管费用必须处于结清状态，如因费用未接通而导致乙方损失的，其损失部分将由乙方在支付给甲方的房租中扣除。

6：委托期内，该房屋的水，电，煤气，有线电视等因使用而发生的费用由乙方负担；有线电视初装费，煤气初装费用，物业管理费等均由甲方自行负担亦可由乙方代缴后从房租中扣除。

四：租赁房屋的使用和维修。

1：在委托期内，甲方应保证委托房屋可以被安全使用2：房屋的附属设施如由乙方配置的，乙方负责修缮；如有甲方配置的，应有甲方负责修缮3：房屋主体结构，供排水系统，供电照系统，管道煤气系统等设施如由于乙方装修不当引起的维修，由乙方承担；如乙方未改动上述系统而产生的费用，则由甲方负担，甲方应在收到乙方维修通知后五日内，完成对该房屋的不能正常使用部分的维修，以保证乙方客户的正常使用，否则乙方有权自行维修，所发生费用由甲方承担，并在房租中抵扣。

4：甲方授权乙方对该租赁房屋进行装修，并准许乙方在不破坏房屋主体的情况下进行装修，装饰或添置新物。

5：甲方需将遗留在房屋内设施设备在交房前进行移除，若乙方进入房屋后仍有甲方遗留的设施设备，乙方有权进行处置，且不承担任何的赔偿责任，若乙方未处置，但是租赁期限内遗留设施设备发证故障的，修缮责任由甲方承担。

6：委托期届满后，依附于房屋的装修乙方不负责恢复房屋原状。六:返还。

甲、乙双方同意在租赁期内，在下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任，房屋租赁租金按照实际使用时间计算：

（一）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋。

（二）甲乙双方协商一致的九：违约责任甲方的违约责任：

五.未履行本合同约定之其他行为；六.若因该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或者拆迁：1:时间发生在第一年和第二年，按合同约定的违约金全额赔偿，2:时间发生在第3年，按合同约定违约金的80%进行赔偿，3：时间发生在第4年，按合同约定违约金的60%进行赔偿，4：时间发生在第5年的，按合同约定违约金的40%赔偿，5：是啊金发生在第6年及第6年以上的，按合同约定违约金的20%进行赔偿。

乙方违约责任：

在委托期内，乙方有以下行为，视为违约，乙方把房屋内乙方装饰之固定设施及其附属设施无偿赠送给甲方。一.在正常情况下，乙方逾期不像甲方交付租金超过7日的；（乙方发生延迟支付租金的，甲方应当在三日内通知乙方，若乙方及时支付延迟的租金，且支付迟延支付部分的银行同期利息的，则不视为违约。）。

十：其他条款。

2：租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面告知乙方。如甲方将该房屋抵押后协议以折价、变卖方式处分该房屋时，应提前60日书面征询乙方购买该房屋的意见，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3：因甲方的转让导致本合同在租赁期内无法正常继续履行的，甲方应按本合同之约定向乙方支付违约金。

4：本合同之附加《家具家电清单》、《房屋交接书》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

5：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争执,应通过协商解决;协商解决不成的,可向房屋所在地的人民法院起诉。

9：本合同连同附件一式两份。甲方执一份，乙方执一份，自双方签章之日起生效10：合同期内该物业内的物业管理费，保安保洁费由甲方承担。

委托方：受托方：

电话：电话：

日期：日期：

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

签约地：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物。

甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限。

甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)。

具体权限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

三、委托内容。

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;。

退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月;。

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算。

本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务。

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

七、违约责任。

1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

八、合同终止情形。

1、委托期限届满;。

2、一方或双方解除合同的;。

3、房屋无法实现租赁目的的;。

4、其他情形。

九、免责情形：

因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

十、争议处理。

在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

十一、补充约定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(产权人及共有人签字)：乙方(签章)：

联系方式：联系方式：

现住地址：现住地址：

签订日期：签订日期：

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇七

买房是人生中重要的一步，也是一项需要精心考虑的投资。在购房过程中，我深刻体会到了一些关键的要素，比如地段选择、房屋性价比等。首先，地段非常重要，它会直接影响到房屋的价值以及日常生活便利性。其次，房屋的性价比至关重要，不仅仅包括房屋面积和装修程度，还包括周边配套设施、地铁情况等。在购房过程中，综合考量这些因素，我最终找到了一套满意的房子。

购房后，进行装修是一个不可避免的过程。在装修过程中，我深深感受到了对细节的重视。首先，选择装修公司时要慎重，要了解其信誉和业绩。同时要清楚自己的需求和预算，与装修公司进行详细交流，确保双方对于装修风格、材料选择等方面意见一致。其次，装修过程中的监督是必不可少的，及时提出修改意见，确保装修效果符合预期。最后，装修后的收尾工作同样需要注意，要检查家具、电器等安装是否完美，并解决一些小问题，确保居住舒适。

当买房装修都完成后，开始进入新的生活阶段。在新房中，我发现了一些生活心得。首先，建立良好的邻里关系是很重要的，实现邻里和睦、共同打造一个和谐社区。其次，要善于利用周边资源，如园艺、健身房等，丰富自己的业余生活。此外，我还学会了在房屋保养上做到有计划性，定期进行清洁、维护，确保房屋的长久使用和保值。

房屋是一项巨大的投资，我发现在这个过程中也学到了一些经济上的心得。首先，购房不仅仅要考虑当前的经济状况，还要考虑未来的发展趋势。其次，要合理规划自己的经济预算，确保能够负担得起房屋贷款以及后续的装修和生活费用。最后，要对房屋进行合理利用，通过出租或者转让房产，实现资产增值。

虽然买房、装修和生活都有一定的压力和困难，但是有一个良好的心态对于解决这些问题非常重要。我在这个过程中学到了要保持耐心和乐观，不断寻找解决问题的办法，并且珍惜拥有的房屋资源。无论是购房还是装修、生活中的困难，都可以通过积极的心态来克服。

总结：在房屋购买过程中，我通过对地段选择、房屋性价比的考虑找到了满意的房子。在装修和生活中，我深刻感受到了对细节的重视和良好邻里关系的重要性。经济上，我学到了合理规划和利用房屋资源的重要性。最重要的是，拥有一个积极的心态对于克服困难非常关键。这些心得体会对我未来的房屋投资和生活中将会是宝贵的经验。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇八

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇九

甲方：

乙方：___________________________。

为确保房屋租赁代理租金安全，规范租赁代理机构的经营行为，甲、乙双方共同协商，就房屋租赁代理风险准备金托管事项达成如下协议：

第一条根据北京市建设委员会《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》(京建交〔20__________〕308号)的规定，乙方拟从事房屋租赁代理业务，向甲方设立的房屋租赁代理风险准备金专用账户(以下简称“准备金账户”)交存风险准备金，并由甲方负责托管。

第二条乙方于_____年_____月_____日前将保证金60万元(大写金额陆拾万元整)存入甲方在银行设立的准备金账户内，账号为:。

第三条本协议所示风险准备金托管期限从乙方将准备金存入甲方设立的“准备金账户”之日起至乙方停止从事房屋租赁代理业务并已办结业务清算之日止。

第四条乙方停止从事房屋租赁代理业务时，甲方应对乙方业务状况进行调查。甲方确认全部房屋出租代理合同及房屋租赁合同已终(中)止并通过“北京房地产中介行业协会信息网”公示30日后，将“准备金账户”下乙方子账户内的准备金余额退还给乙方。

第五条准备金存续期间，开户行按国家有关规定结息并按年度返还给租赁代理机构。

第六条乙方在从事房屋租赁代理业务的过程中，存在不遵守房屋租赁代理业务操作流程或其他侵害房屋租赁当事人利益的违法违规行为并造成租赁当事人经济损失的，在租赁当事人与乙方协商不成且满足下列条件时，甲方有权将准备金用于赔偿租赁当事人的经济损失：

(一)申请赔付人有证据证明乙方对其损失存在主观上的故意或者过失;。

(二)申请赔付人有证据证明其损失与乙方的过错存在直接的因果关系;。

(三)甲方组织房屋租赁经纪专业委员会对该行为进行审议后，专委会认为乙方应给与租赁当事人赔偿。

赔偿额度视具体情况而定，涉及司法案件，以法院判定的赔偿标准进行赔付。

第七条乙方应确保“准备金账户”下乙方子账户内的准备金足额存续，如因发生赔付导致“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足的情况，甲方应及时告知乙方补交所缺金额，乙方应自接到通知之日起5个工作日内补齐。

第八条甲方责任：

(一)甲方应确保托管期间，“准备金账户”内准备金的安全;。

(二)签署本协议前，甲方应向乙方出示的“准备金账户”开户许可证明;。

(三)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，甲方应及时通知乙方补交所缺金额。

第九条乙方责任：

(一)乙方应保证其存入“准备金账户”内的资金为合法资金;。

(二)乙方应按本协议第一条约定按时将准备金存入甲方设立的“准备金账户”内;。

(三)乙方停止从事房屋租赁代理业务时，应将业务清算情况如实报告甲方;。

(四)“准备金账户”下乙方子账户内准备金数额不足时，乙方应及时补齐所缺金额。

第十条本协议未尽事宜由双方另行协商解决。

第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：北京房地产中介行业协会。

法定代表人/委托代理人(签字)：

联系电话：___________________________。

通讯地址：___________________________。

签订日期：_____年_____月_____日

乙方(签章)：___________________________。

法定代表人/委托代理人(签字)：

联系电话：___________________________。

通讯地址：___________________________。

签订日期：_____年_____月_____日

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十

承租方(下称乙方)_______________。

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述。

1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢_______________号_______________房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共_______________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途。

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限。

本合同租赁期为_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

四、租金及支付方式(单位：人民币)。

1、第一年租金为_______________元，第二年租金为_______________元，第三年的租金为_______________元，第四年租金为_______________元，第五年的租金为_______________元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第一年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第二年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第二年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第三年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第三年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第四年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日前支付第四年下半年租金_______________元。

_______________年_______________月_______________日支付第五年上半年租金_______________元，_______________年_______________月_______________日支付第五年下半年租金_______________元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务。

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。

六、乙方的权利与义务。

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租。

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除。

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;。

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx年租金的.日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

九、其他约定。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_______________乙方：_______________。

日期：_______________

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十一

本文目录。

受托管方（乙方）：_______________。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条房屋内现有家具和电器：_____________________。

第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。

第十一条下列情况下甲方可终止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金；

2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附电、水、燃气表读数。

甲方（签名盖章）：______乙方（签名盖章）：______。

身份证号码：____________身份证号码：____________。

办公地址：______________住址：__________________。

签约时间：______________签约时间：_________。

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甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

签约地：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物。

甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限。

甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权。

委托书。

书面凭证（附件一）。

具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订。

租赁合同。

事宜）；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担（以实际票据为准））；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。

三、委托内容。

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月；

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算。

本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置（即房屋没有被承租的情形）给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务。

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

七、违约责任。

1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。

2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

八、合同终止情形。

1、委托期限届满；

2、一方或双方解除合同的；

3、房屋无法实现租赁目的的；

4、其他情形。

九、免责情形：

因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。

十、争议处理。

在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。

十一、补充约定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（产权人及共有人签）：乙方（签章）：

联系方式：联系方式：

现住地址：现住地址：

签订日期：签订日期：

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十二

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况。

(一)地点：_________区_________路;。

(二)总占地面积：_________平方米;。

(五)业主数量：_________户;。

(六)管委会财产：

1.公用设施专用基金;_________元;。

3.商业用房_________平方米;。

4.其他_________;。

(七)公用设施及公共场所(地)状况：

1.道路：车行道_________平方米;人行道_________平方米;。

2.园林绿化地面积：_________平方米;。

7.消防水泵头接口_________个;。

10.肉菜市场_________个，建筑面积_________平方米;。

11.邮电局(所)_________个，建筑面积_________平方米;。

12.影剧院_________座，建筑面积_________平方米;。

13.医院_________座，建筑面积_________平方米;。

14.其他：_________。

以上所有公用设施和公共场所(其中，_________、_________、_________项已竣工交付使用;_________、_________、_________项尚未竣工或交付使用，预计_________年_________月可交会使用)。

(八)其他事项：_________。

二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式。

(一)业主大会的召集：

1.第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。

(4)筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程;。

(5)第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利;。

(7)各业主明白如不出席业主大会并参加投票表决，将由自己承担由此而产生的一切后果。

2.管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。

(1)经持有10%以上投票权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就其所指明的目的如开业主大会。

(2)管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。

(3)业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。

(二)业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行;如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。

(三)业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。

(四)大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。

(五)在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。

(六)业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。

三、业主的权利、义务。

(一)业主的权利。

1.依法享有对自己所拥有物业的各项权利;。

3.有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造;。

8.有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权;。

12.有权对同其他业主就某一议题要求管委会招集业主大会;。

14.有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。

(二)业主的义务。

1.在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定;。

2.在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：

(1)未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途;。

(3)不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;。

(4)不得利用房屋从事危害公共利益的活动;。

(5)不得侵害他人的正当权益。

7.在住宅区内不得有下列行为：

(1)践踏、占用绿化地;。

(3)乱抛垃圾、杂物;。

(4)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;。

(5)损坏、涂划园林艺术雕塑;。

(6)聚众喧闹;。

(7)随意停放车辆和鸣喇叭;。

(8)发出超过规定标准的噪音;。

(9)排放有毒、有害物质;。

(11)妨碍他人合法使用公用设施及公共场所(地);。

(12)法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。

9.按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等;。

10.业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：

(1)_________市住宅区牧业管理条例及其实施细则;。

(2)_________市公共卫生条例;。

(3)_________市园林绿化管理条例;。

(4)_________市环境噪声管理暂行规定;。

(6)_________市消防管理暂行规定;。

(7)_________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告;。

(8)_________市人民政府关于禁止在特区内销售燃放烟花爆竹的通告;。

(9)_________市住宅装修管理规定;。

(10)其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。

11.业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。

四、业主应付的费用。

1.业主应按月到和业管理公司缴纳管理服务费。管理服务费的标准是：开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准;管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制订，并交业主大会通过后实施。管理服务费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公共场所(地)的管理、维修、养护。

2.业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：0。5元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。

3.业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予以返还。

4.业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，则应支付有关费用。

5.业主使用本住宅区有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。

五、违约责任。

1.违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可进行强制恢复，包括采用停水，停电，停气等催改措施;造成损失的，有权要求赔偿。

2.业主进行室内装修，如违反《_________市住宅装修管理规定》，按其中有关规定处理。

3.业主如延期缴纳应交的管理服务费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三的滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。

4.业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。

六、其它事项。

(一)本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条“本住宅区情况”后印制，并在本住宅区入住率达到30%后组织已入住业主签订。

(二)本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。

(三)业主大会可以依法根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。

(四)本业主公约一式二份，业主和物业管理公司各执一份。

业主(签章)：_________代表(签字)：_________。

物业管理公司(盖章)：_________联系地址：_________。

联系电话：_________。

签订地点：_________签订地点：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十三

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条　托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条房屋内现有家具和电器：_____________________。

第八条　托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。

第十一条下列情况下甲方可终止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;。

2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;。

2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按民法典有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附电、水、燃气表读数。

甲方(签名盖章)：______乙方(签名盖章)：______。

身份证号码：____________身份证号码：____________。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十四

甲方(委托人)：乙方(受托人)：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);。

2、代收租金;。

3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));。

4、有关房屋室内设施的保管措施;。

5、其他事项。

三、委托内容。

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;。

3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月;。

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务。

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十五

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十六

为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_________市住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：

一、物业管理范围及内容。

(一)甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

(二)管理事项包括：

1.房屋的使用、维修、养护;。

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);。

4.公共生活秩序;。

5.文娱活动场所;。

6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);。

7.车辆行驶及停泊;。

8.住宅区档案管理;。

9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、双方责任、权利、义务。

(一)甲方责任、权利、义务。

1.依照住宅区条例和本合同规定将_________住宅区委托乙方实行物业管理;。

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;。

5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;。

6.不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;。

8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;。

10.协助乙方做好宣传教育.文化活动和物业管理工作;。

11.政策规定由甲方承担的其他责任。

(二)乙方责任、权利、义务。

1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;。

6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理处;。

7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;。

10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;。

11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;。

六、管理目标和经济指标。

(一)各项管理指标执行《_________市住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

(二)确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

七、风险抵押。

(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;。

(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

八、奖罚措施。

1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。

九、合同更改、补充与终止。

(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;。

(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。

十、其他事项。

(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

(二)本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、_________为合同的有效组成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。

(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由_________中级人民法院裁决。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________。

代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

签订地点：_________签订地点：_________。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十七

根据《中华方民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条房屋内现有家具和电器：_____________________。

第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的'起居生活。

第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。

第十一条下列情况下甲方可终止此合同：

1．乙方拖欠房屋租金；

2．乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；

2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附电、水、燃气表读数。

甲方（签名盖章）：______乙方（签名盖章）：______。

身份证号码：____________身份证号码：____________。

办公地址：______________住址：__________________。

签约时间：______________签约时间：_________。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十八

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

地址：

营业执照：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、___房屋的座落、面积及装修、设施。

第一条甲方将座落于___房屋出租给乙方使用。出租标的建筑面积共计___平方米，使用面积___平方米。

第二条该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方于租期起始之日前___7___天将该房屋交付乙方，房屋交付之日至起租之日期间为装修期。装修期内甲方免收租赁费用。

第三条乙方租用出租房屋的期限为___年___月，___即___年___月___日起___年___月___日止。

第四条乙方可将出租房屋作___用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，甲方保证出租房屋符合国家有关消防安全规定。甲方应保证房屋的《房屋权属证书》真实及该出租房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意，___应事先（本协议订立前）书面告知乙方。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第五条租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及支付方式。

第六条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写），月租金总额人民币元___（大写），年总租金___（大写）（此价格不含物业管理费）。乙方应于每年___日前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0。01%支付滞纳金。

第七条甲方交付出租房屋时，可向乙方收取不超过___个月租金数额的租赁保证金，即人民币___元（大写），并向乙方开具收据。

第八条甲方应于___年___月___日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期相应延长。另每逾期一天，则甲方需按月租金的0.3%支付滞纳金。

第九条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费等费用；乙方使用的水、电、电话费及物业管理费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

第十条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。甲方则在___日内将租赁保证金及时退还乙方。

三、房屋修缮责任。

第十一条修缮房屋是甲方的义务，甲方对房屋及其设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用由甲方承担。

第十二条本合同有效期内，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方对出租房屋进行装修、改建或扩建时如需改变房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意方可进行。

第十三条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。乙方在租赁期限内，乙方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人，但须事先征得甲方的同意。租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第十四条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

（三）甲方的《房屋租赁许可证》失效。

因本条款第（三）项解除合同造成乙方损失的，乙方可要求甲方赔偿。

第十五条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（一）乙方不交付租金1个月以上；

（二）乙方所欠各项费用达1个月以上；

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应将余款退还乙方。

第十六条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同：

（一）甲方延迟交付出租房屋1个月以上；

（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（四）甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还租赁保证金、支付违约人民币___/___元（大写）以及退还多收的预交款项，由此造成乙方损失的'，甲方应向乙方赔偿。

第十七条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前___个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十八条本合同终止后，乙方应于终止后___日内迁离出租房屋并将其返还甲方。

第十九条甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前___个月通知乙方，双倍返还租赁保证金并赔偿乙方的装修费用；如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并以租赁保证金赔偿给甲方所造成的损失。

第二十条甲、乙双方就本合同格式的条款如有增删，可在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力。甲方应在本合同签署后，依照当地法律法规的规定，向房屋管理部门办理登记手续。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十一条甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向人民法院起诉。

第二十二条反商业贿赂条款：

反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款：

1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。

2、甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。

3、乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条。

第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制裁和国家法律的惩处。

4、本公司（乙方）郑重提示：本公司（乙方）反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。

5、如因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。

6、本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。

第二十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，合同登记机关份。

第二十四条本合同自签字之日起生效。

第二十五条其他约定：（如广告牌、车位）。

甲方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人（签章）：

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇十九

甲方(委托人)：乙方(受托人)：签约地：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

二、委托权限甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下：

1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);。

2、代收租金;。

3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));。

4、有关房屋室内设施的保管措施;。

5、其他事项。

三、委托内容。

1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整;。

3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。

4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月;。

5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。

四、委托期限计算本委托期限从年月日至年月日止，总计月。

五、委托租赁管理中产生的利益和负担：

1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。

六、双方权利义务。

1、甲方权利义务。

1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。

1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。

2、乙方权利义务。

2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。

实用房屋托管心得体会（通用20篇）篇二十

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

第二条托管期共_______年整，甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三条托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责，与乙方无涉，造成乙方经济损失由甲方赔偿。

第四条乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。

第五条房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

第六条房屋租金价格为_______元/月，付款方式为一次预付_______个月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期满无欠款，甲方应将押金退还乙方。

第七条房屋内现有家具和电器：_____________________。

第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

第九条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

第十条本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前一个月通知对方，并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方_______元的违约金。

第十一条下列情况下甲方可终止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;。

2.乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

下列情况下乙方可终止此合同：

1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;。

2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

第十二条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按民法典有关条款处理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份。

附电、水、燃气表读数。

甲方(签名盖章)：______乙方(签名盖章)：______。

身份证号码：____________身份证号码：____________。

办公地址：______________住址：__________________。

签约时间：______________签约时间：______________。